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Huard & Co
PlusAcheterUne première maison en vue

Votre mise de fonds, avec de l’impôt en moins.

Votre mise de fonds peut réduire votre impôt. Plus place chaque dollar dans le bon compte (, ou ), calcule l’impôt économisé et met l’achat dans votre plan.

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Un homme accroche un cadre au mur de son nouveau chez-soi.
Exemple fictif

Sofia et Karim, 31 et 32 ans, Longueuil

Exemple : Québec

  • 17 336 $

    d’impôt en moins avec le CELIAPP d’ici l’achat, pour les deux

  • 5 779 $

    de ce montant, parce qu’ils ouvrent leurs CELIAPP cette année plutôt que l’an prochain (leurs droits commencent plus tôt)

  • 48 000 $

    de leur mise de fonds versés dans leurs CELIAPP d’ici l’achat, à même leur épargne

Plafonds pour un couple : 40 000 $ chacun au CELIAPP, et jusqu’à 60 000 $ chacun empruntés à votre avec le RAP.

Les réponses de l’exemple

Sofia et Karim gagnent 68 000 $ et 74 000 $ par année, ont 18 000 $ dans un CELI et mettent 1 500 $ de côté par mois. Ils visent une maison de 480 000 $ d’ici 1 à 3 ans, et n’ont pas encore de CELIAPP. Calculé par le moteur Huard & Co avec les règles de 2026, à partir de ces réponses.

Ce que Plus fait pour vous, étape Acheter

CELIAPP, RAP et CELI : votre mise de fonds compte par compte, l’impôt en moins, et l’année d’achat dans votre plan.

  1. Chaque compte de la mise de fonds, à sa place

    Le CELIAPP d’abord : à l’entrée, libre d’impôt à la sortie pour l’achat. Puis le RAP et le CELI. Plus vous montre combien verser dans chacun, et quand.

    Les plafonds de la mise de fonds, compte par compteExemple fictif

    Plafonds par personne

    • CELIAPP40 000 $

      Déductible à l’entrée, libre d’impôt pour l’achat. 8 000 $ par année.

    • RAP (emprunté à votre REER)60 000 $

      Sans impôt au retrait, remboursé sur 15 ans.

    Plafond pour un couple à l’abri de l’impôt, si vous avez l’épargne pour les remplir.200 000 $

    Règles 2026, sources officielles dans chaque calcul.

  2. Votre mise de fonds, mois après mois

    Au rendez-vous du mois, chaque compte avance vers sa cible de l’année : vous voyez ce qui reste à verser d’ici le 31 décembre, et ce qui s’est ajouté.

    Le rendez-vous de Sofia et Karim, octobre 2026Exemple fictif

    Chaque compte avance vers sa cible de l’année.

    • CELIAPP (Sofia)0 $ sur 8 000 $

      À verser d’ici le 31 décembre, à même leur épargne.

    • CELIAPP (Karim)0 $ sur 8 000 $

      À verser d’ici le 31 décembre, à même leur épargne.

    • CELI (Sofia)6 462 $ sur 8 619 $
    • CELI (Karim)5 256 $ sur 7 005 $
    • REER (Karim)1 782 $ sur 2 376 $

    Les versements notés à chaque rendez-vous du mois cette année, sans les rendements.

    Règles 2026, sources officielles dans chaque calcul.

  3. Deux choix côte à côte

    Acheter maintenant ou dans deux ans, acheter ou louer : la , l’impôt et la retraite possible, de chaque côté, avant de signer.

    Côte à côte : passer à quatre jours dès 55 ans laisserait 286 000 $ de moins à 96 ans et repousserait la retraite d’un an. Exemple fictif : Julie et Marc, Laval

Les captures montrent le vrai produit, rempli avec un ménage fictif.

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Le même Plus pour toutes les étapes : il s’ouvre sur les outils de la vôtre, et vous en changez quand votre vie change.

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  • DémarrerPremiers pas, à tout âge

    Prêts étudiants, carte, coussin et part de l’employeur dans le bon ordre, vos premiers grands achats, la hausse à venir, et chaque mois ce qui est à vous, sans culpabilité.

  • AcheterUne première maison en vueVous êtes ici

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  • FamilleDes enfants, ou un en route

    Le et ses subventions, les allocations pour enfants, le congé parental : ce que chaque enfant change, année après année.

  • BâtirVous investissez déjà

    Où va chaque dollar une fois vos comptes pleins, ce que vos frais coûtent en années, votre date d’indépendance financière, et quoi faire d’une hausse, d’un boni ou d’un remboursement d’impôt.

  • Retraite55 ans et plus, ou à la retraite

    Quand demander la ou le et la , dans quel ordre retirer, le fractionnement de pension, et votre revenu année par année.

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Vos questions

Une première maison en vue

CELIAPP ou RAP : lequel utiliser ?

Les deux, souvent. Le CELIAPP est déductible et libre d’impôt pour l’achat, jusqu’à 40 000 $ par personne. Le RAP permet de retirer jusqu’à 60 000 $ de votre REER sans impôt, à rembourser sur 15 ans. Le plan calcule ce que chacun vous fait économiser.

Faut-il ouvrir le CELIAPP même sans argent à y mettre ?

Oui : les droits, 8 000 $ par année, ne s’accumulent qu’à partir de l’ouverture. Ouvrir tôt, même vide, vous donne plus de place avant l’achat.

Est-ce que je suis un premier acheteur ?

Pour le CELIAPP et le RAP, oui si ni vous ni votre conjoint n’avez habité une maison dont vous étiez propriétaire cette année ou dans les 4 années précédentes.

Plus me dit-il combien je peux payer ?

Plus met l’achat dans votre projection : la mise de fonds, l’hypothèque et ce qu’il vous reste chaque mois ensuite. Vous voyez si votre plan tient, avant de signer. La banque, elle, fait ses propres calculs.

Et si je change d’idée ?

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